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首先就是回归前的金融大放水。导致热钱纷纷涌入，不仅有华尔街摩根士丹利等投资银行和国际基金不断加大港股在投资组合中比例，而且有周边东亚东南亚的大量资金。
再加上房市股市双双大牛市，香港本地形成了投机热潮，加杠杆借贷款，都要去炒房炒股啊！
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