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关于地产开发公司的组织结构，领导班子协商的结果是以集团公司为主，在社会上广泛集资入股，成立混合所有制的股份有限公司。
其实，这一设想与时异的心思不谋而合，他正是要用股份制来给企业注入新鲜血液和活力，从而才能够搏击商海、占领市场。
经过几个月的筹备，金辉房屋开发有限公司注册成立了，集团公司占股百分之五十一，龙猛捷通公司占股百分之十五，杰茂金属贸易公司占股百分之十，杰龙铁矿占股百分之十，其余的部分，就是在东州市自然人集资入股。
在东州市的北郊租了一层办公室，梁时异兼任董事长，厉欣兼任总经理，然后由他从东州市的几家地产公司挖来了两个副经理和一些管理人员。
公司成立了，接下来就是拿地。
这一块，水是很深的。
一般开发商都有一个不错的社交网络，而大部分的土地出让信息来自这个网络，并不是什么土地储备中心的出让公告，名义上是从土地储备中心买地，实际上，这只是一个监督方。
这些，都是公司挖来了两个副经理告诉厉欣的。
市北郊一块五十多亩原焦化厂土地需要出让，进行招拍挂，万义、张茂全两个副经理急于立功，就通过种种关系，搞定了当地一个村长.
让他带七八个人到拍卖会上趁场面，八千多万的起拍价，那几个大汉一万元一万元地加价，搞得主持拍卖的人都哭笑不得，但是，众人都看出了问题，就是这伙人志在必得，外地人惹不起！
但是，也有不服气的，一个劲地猛加价，这七八个大汉就轮流到他面前横眉瞪眼示威。
人家是来开发房屋做生意的，要在这片土地上施工两三年甚至更长时间，有这一帮地头蛇搅局，真犯不上和他们火拼。最后，放弃加价，万义、张茂全他们以一亿零五百万拿下。
有了这个开场白，下面就是拿到土地证和建设用地规划许可证等五证。
为了这五证，两个副经理可以说是跑断了腿。
厉欣这边也不轻松，资金问题就很难操作，一般开发商，自有资金要占百分之四十，其余需要靠贷款和预售来支持，预售还早着呢，需要工程建到三分之二时才可以申请，贷款这一块，他和两个副经理都没有渠道，无奈之下，只有来找时异想办法。时异一听笑了，其实，公司一开始组建，他就考虑到了这个问题，搞地产是资金密集型企业，没有大量的资金或者融资渠道，是根本转不开的。
之所以当时不说破，注册资金时只有区区两个多亿，是为了怕吓到集团公司那些人，使公司能够顺利成立。
时异让厉欣去找张得龙，让他再以建材公司、个人名义对金辉公司注资或者融资。
他告诉厉欣，干脆弄他十个亿，再买两块地，三个工地渐次开工，也能够提高工效。
厉欣一听，眼睛瞪得老大：什么，十个亿？三个工地开工？
天呐，我们三个经理想破了脑袋，想融资一个亿都没有办法，梁总不会是说大话或者是疯了？
梁时异既不是说大话也不是疯了，因为他随后就给姐姐姐夫打去了电话进行安排，十亿元一部分以建材公司，一部分以姐姐、父母名义，对金辉公司进行融资，当然，利息略高于银行同期利率。
姐姐姐夫和颜妍都提出为什么我们不直接入股金辉公司，成为最大股董，从而参加分红，而要为他人担负这么大的风险呢？
时异耐心进行了解释，说这其中，内情很多，主要的，是为了实现我的愿景，不是为了发财赚多少钱，而是要把集团公司做大做强，使几千职工受益…
他一这样说，家里人也就无语了。
没有两个星期，厉欣他们就陆续拿到了时异计划投资的十个亿，把厉欣、万义、张茂全三人几乎惊调了下巴。
特别是厉欣，对这个老同学是越来越看不懂了。
更让他们惊异的是，在随后三个地块施工前后过程中，每一个程序、每一个环节都有qian规则和利益再平衡，都存在制衡。
比如建筑密度、容积率的调整、节能审查、消防检查、双电源供电、办理预售证的周期和分批次办理等环节，很多他们攻关不下来的，找到梁董事长，基本上都能够很快搞定。
这让厉欣、万义、张茂全他们佩服得五体投地，认为在这样的公司干下去，大有奔头。
金辉房屋开发有限公司很快在东州市企业中渐露头角，然后又乘着房地产业大发展的东风，一路高歌猛进，发展势头迅猛。
关键的是，房产价格上升极快。
当然，对于老百姓来说这可不是什么好事.
但是，对于房地产企业来说，个个都赚得盆满钵满，老板们都大发横财。
以至于有的房地产老板私下里承认，做房产开发，有时候就像抢钱一样，有的则说，像印钱一样.
一个项目结束，少者赚一两个亿，多者十几个亿。
一般品牌的点钞机六秒可点一万；一分钟可点十万；
点一亿元理论时长需要一千分钟，约两天。
而点十亿人民币，需要一万分钟，也就是理论上的一百六十六个小时，大约需要七天左右的时间。
这仅仅是理论时长，考虑实际点钞中清点、扎把、卡钞等因素，至少需十天以上的时间方能点完，工作人员还得不吃不喝。
所以，富豪榜上前十位的大多数都是靠房地产起家的。
他们用一二十年的时间，就聚集了西方富豪几代人的财富。
由此也可以看出，梁时异让集团公司适时地进军房地产是非常正确的，因为城镇化才刚刚开始，房地产业方兴未艾！
如果金辉房屋开发有限公司能够持续发展下去，带动铁矿集团转型升级，就能够成功。
利曲矿业的生产逐渐走上正轨，原矿生产进入了丰产期，看到所产原矿伴生大量的铜矿，销售出去也不能多卖钱，李原野他们感到很可惜。
多次打报告给集团公司要求就地建设选矿厂，除了生产铁精粉外，还可以分离铜精粉等。
集团公司领导对此反映谨慎，认为当前集团公司被梁时异折腾的负债太多，步子迈的太快，风险较大，而且，对利曲矿业的地质储量是不是有图纸上反映的那么多，也持怀疑态度。
所以，虽然梁时异和李原野强烈坚持，但是，班子成员还是反对。
对一个集团公司来说，区区两三千万的投资，都这么费劲。
想当年，何大力建四百五十立方米高炉，投资了四个多亿，开工后又接连亏损了三亿，而且是违规上马、未批先建、购进了大批假冒伪劣设备时，你们都干什么去了？
看来还是鬼怕恶人啊！是不是自己太与人为善了？自己是不是还要更很一些才能够树立威信？
梁时异对于认准的事，历来是想尽千方百计也要完成。
既然集团公司不投资，那就自己干！
龙猛捷通建材公司投资三千万元，在利曲矿业旁边的荒地上，建设了一个现代化的选矿厂。
然后按照梁时异的授意，张得龙在主体工程以外，还建设了高标准、大面积的职工宿舍、食堂、浴室、健身室、图书室、ktv包房等娱乐设施。
并且对利曲矿业干部职工开放，受到了利曲矿业职工的热烈欢迎。
设备安装到位后，就以略高于外地客商的价格，包销了利曲矿业的全部原矿，并且签订了五年购买合同。
在生产过程中，经过检测人员化验，这些原矿不但富含铜，而且伴生钴、金等贵金属，且含量不低。
选矿厂领导张得龙他们报告给时异后，时异指示，尽快购买相关设备，进行回收利用，既可增加效益，也有利于环保。
没有想到，新设备运转后，回收的铜精粉，钴、金等贵金属粉，出售后，几乎能够找平购买原矿和进行选矿所有的成本费用。
换句话说，就是生产出的铁精粉完完全全是净赚的！这是其他任何选矿厂都无法比拟的。
当然，这既得益于新上的贵金属选矿设备，更主要的是，利曲矿业原矿的天赋宝藏！
利曲选矿厂经济效益由此上了一个大的台阶，干部职工也是待遇优厚。
特别是福利这一快，不但给购买五险一金，实行班中餐，而且还有交通补助、生日结婚蛋糕等等，把利曲矿业的职工羡慕的不行不行地。
天下没有不透风的墙，利曲矿业的领导很快知道了选矿厂的新情况，就汇报给了集团公司领导。
这次，以于董事长为首的领导们，开始后悔了，当初没有听从梁时异、李原野的建议上马选矿厂，让人家赚了大便宜！
不过，还有办法亡羊补牢。
这家选矿厂完全依赖于利曲矿业的原矿，地处荒郊野外，没有第二家供货方，所以…
集团公司不顾签订的购销合同，要求提高原矿的价格三成，而选矿厂坚持要按合同办事，否则就诉诸法律。
当然，这些只是表面文章，吵吵嚷嚷一段时间后，在于董事长和时异的内外斡旋下，最后双方坐下来协商，以选矿厂每出售一吨贵金属粉，就返还利曲矿业百分之二十的收入而告结束。
其实，于董事长也有股份在龙猛捷通建材公司，而且年年分红，利曲选矿厂，是它的子公司，利润自然有于董事长一份。
梁时异则是怎么都行，手心手背都是肉，一方面是利，一方面是义，自己都要。
虽然利曲矿业在这场纷争中不占理，但是，合作共赢是最好的结果，不是吗？
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